أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

يبحث الكثير من العملاء عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم الذي يقدم الخيارات الاستثمارية المختلفة للحصول على الوحدات العقارية التي تحافظ على قيمة الأموال، حيث يأتي التمويل العقاري ضمن أهم المشروعات الاستثمارية التي يلجأ إليها الأفراد للاستفادة من الأرباح التي تزداد بصورة مستمرة.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

عند البحث عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم نجد أن هناك العديد من البنوك التي تتيح تلك الخدمة لجميع عملائه ويكون أهمها كالتالي:

البنك الأهلي السعودي

• يوفر الكثير من الحلول الخاصة بالتمويل العقاري المدعوم والذي يتناسب مع الأحكام الخاصة بالشريعة الإسلامية.
• يشترط البنك حصول العميل على موافقة صندوق التنمية العقارية.
• يقدم تمويل بقيمة 4000000 مليون ريال.
• يتيح الحصول على تمويل شخصي بجانب التمويل العقاري.
• يوفر نوعان من صيغ التمويل وتتمثل في المرابحة ومنتج التورق.
• للحصول على التمويل يجب أن يتم اتباع الإجراءات التي يحددها البنك مع تقديم الرسالة التي تم إرسالها للعميل والتي تفيد بالموافقة على التمويل.
• ضرورة زيارة أحد الفروع الخاصة بالبنك في السعودية حتى يقوم بتقييم العقار.
• يتم شراء العقار ومن ثم يقوم العميل بفتح حساب لدى البنك مع إيداع قيمة الدعم من خلال الصندوق في حساب العميل بشكل شهري.
• يستطيع العميل التعرف على كافة التفاصيل الخاصة بالتمويل وكيفية حساب قيمة المنتجات التمويلية والمعدل الخاص بالنسبة السنوية لمبالغ التمويل من خلال الاتصال على رقم 8002441005 أو الدخول على رابط الموقع الرسمي للبنك من هنا.

بنك CIB (البنك التجاري الدولي)

• يعد من البنوك التي تقدم التمويل العقاري المدعوم للحصول على العقارات المختلفة.
• وتتراوح نسبة الفائدة على القروض الخاصة بالتمويل العقاري بين 14.5% حتى 15.75%.
• لا تتجاوز الفترة المحددة لسداد الرهن عن 20 عام.
• تم العمل على تحديد قيمة القرض لتكون بنسبة 80% من القيمة النهائية للعقار المراد شراؤه.
• تتراوح قيمة القرض المقدم من بنك CIB بين 12000 جنيه حتى 5000000 جنيه.
• يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عام وأن لا يزيد عمر الموظف الذي يريد القرض عن 60 عام، وأن لا يزيد عمر أصحاب الأعمال الحرة عن 65 عام.
• عند الرغبة في الحصول على القرض العقاري من البنك يجب أن يتم تقديم بنود الراتب وصورة من فاتورة الكهرباء الأخيرة وبطاقة الهوية.
• يسمح البنك بسداد الأقساط الخاصة بالقرض من خلال الأجهزة الخاصة بالصراف الآلي.
• يمكن التواصل مع البنك على رقم 19666 للتعرف على جميع المعلومات التي تتعلق بالتمويل العقاري أو الدخول على رابط الموقع الرسمي للبنك من هنا.

بنك فيصل الإسلامي

• يأتي ضمن أهم البنوك التي تقدم التمويل العقاري المدعوم حيث يقدم العديد من الخدمات الخاصة بهذا التمويل ويخضع لإشراف البنك المركزي.
• يجب أن يتم تقديم السجل التجاري لمن يعمل بشكل حر وذلك للحصول على الرهن العقاري.
• يقوم البنك بتقديم العديد من الامتيازات لمن يتقدم للحصول على هذا القرض وذلك عند وجودهم ضمن المسجلين في أحد النقابات المهنية أو العاملين في قطاع الاستثمار.
• يستطيع الزوج أو الزوجة التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري.
• أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عام وأن لا يزيد عمره عن 60 عام قبل أن يتم الانتهاء من سداد أقساط القرض.
• لا يقدم هذا البنك التمويل على المباني السكنية التي لم يتم استكمال إنشائها أو تشطيبها، وينطبق التمويل على المباني التي تتواجد بالفعل على أرض الواقع.
• قام البنك بتأسيس لجنة متخصصة في التحقيق للتعرف على الممتلكات التي يتم التقدم بطلب التمويل لها قبل أن يصدر القرض.
• يتم الحصول على القرض لمرة واحدة فقط ولا يمكن أن يقوم العميل بإعادة التقديم مرة أخرى سواء للزوج أو الزوجة.
• يقوم البنك بالتأمين على حياة صاحب الرهن العقاري للسداد في حالة الوفاة.
• يجب أن يتم تقديم بعض الضمانات على الممتلكات الخاصة بالمباني أو الممتلكات التي يمتلكها مقدم الطلب حتى يحصل على التمويل العقاري.
• أن لا يقل الدخل الشهري الخاص بمقدم الطلب عن 2100 جنيه وذلك لضمان سداد جميع الأقساط.
• يقوم البنك بتحديد المعدل الخاص بالفائدة السنوية لهذا القرض لتكون 5% لأصحاب الدخل المنخفض و7% لأصحاب الدخل المتوسط وهو ما يسمى بمعدل الفائدة المباشر.
• يستطيع البنك توفير قيمة 10% من القيمة الخاصة بالعقار في حالة وجود أقساط المسكن.
• تصل مدة سداد الرهن العقاري إلى 20 عام.
• يمكن التواصل مع البنك من خلال الاتصال على رقم 19851 أو الدخول على الموقع الرسمي للبنك من هنا.

بنك مصر

• من أقدم وأعرق البنوك التي تتواجد في مصر ويقدم الكثير من الخدمات البنكية والمصرفية ومن ضمن تلك الخدمات تمويل العقارات المدعوم.
• يجب أن لا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض عن 21 عام وأن لا يزيد عن 60 عام.
• يقوم البنك بتحديد قيمة القرض على حسب قيمة العقار.
• يجب أن لا يقل الدخل الشهري للعميل عن 3000 جنيه.
• تكون فترة السداد 15 عام على أن لا يزيد عمر المقترض عن 60 عام خلال تلك الفترة.
• بعد أن يتم استيفاء كافة الشروط الخاصة بالتمويل مع الحصول على الموافقة عليها يحصل العميل على 80% من إجمالي القيمة الكلية.
• يمكن التواصل مع البنك على رقم 19888 أو الدخول على الموقع الرسمي من هنا.

بنك الإسكان والتعمير

• يقدم بنك الإسكان والتعمير التمويل العقاري المدعوم للأفراد لتشجيع المتقدمين على امتلاك العقارات المختلفة.
• كما يضع بعض الشروط المقننة مع ضرورة تحضير الضمانات التي يوضحها البنك.
• تتراوح قيمة القرض الخاص بالرهن العقاري بين 25000 جنيه حتى 2000000 جنيه.
• يتم تقدير القيمة الخاصة بالتمويل على أساس القيمة النهائية الخاصة بالعقار المراد شرائه.
• لا يشترط البنك قيمة محددة لراتب المتقدم للحصول على القرض.
• يجب أن تتوافر جميع الضمانات التي يطلبها البنك مع الموافقة على جميع التعهدات.
• تتراوح أسعار الفائدة التي يفرضها البنك على الرهن العقاري بين 11.23% حتى 17.25% من القيمة النهائية للقرض بشكل سنوي.
• لا يتم منح القرض على العقارات قيد الإنشاء حيث يجب أن يكون مبني بالفعل وأن لا تقل المساحة الخاصة به عن 150 متر.
• يقوم البنك بفرض بعض الرسوم الإضافية تصل نسبتها إلى 1.5% من القيمة الإجمالية الخاصة بالرهن العقاري.
• يمكن التواصل مع البنك على رقم 19995 أو الدخول على الموقع الرسمي للبنك من هنا.

وبهذا نكون قد تعرفنا على أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم بالإضافة إلى توضيح أهم الشروط التي يتم فرضها مع ذكر المبلغ الذي يتم الحصول عليه من خلال هذا القرض، ونسبة الفائدة التي يفرضها البنك على جميع المتقدمين والقيمة النهائية للقرض التي تم تحديدها من قبل كل بنك على حدا.